1 / 74399 900 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation325 Boul. Simoneau
Val-des-Sources, Estrie
- Maison
- 4 chambres
- 2 salles de bain + 1 s. d'eau
- 1 810 pi² (168 m²)
- Terrain 15 055 pi²
- Construite en 1936
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (402 100 $), écart −0,5 %.
- Prix plus élevé que 79 % des maisons à vendre à Val-des-Sources (médiane 314 250 $, 38 annonces).
- 221 $/pi², soit −6,5 % par rapport à la médiane à Val-des-Sources (236 $/pi²).
- En ligne depuis 68 jours, 28 de plus que la médiane à Val-des-Sources (40 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (347 300 $).
- Score de quartier 62.0/10 · marche 45.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Superbe maison à étages entretenue avec soin, idéale pour les professionnels grâce à son emplacement stratégique, à seulement deux coins de rue des services. Érigée sur un grand terrain intime, elle allie charme et confort. Construite en 1936, elle a bénéficié d'un revêtement de brique et d'une fondation de béton en 1978, puis d'un agrandissement en 1990. Sa magnifique cuisine de style verrière offre une abondante fenestration et une luminosité exceptionnelle. La propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 5 espaces de stationnement, dont 2 sur un lot adjacent faisant partie de la propriété.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1936
- Superficie du terrain
- 1 398,70 m²
- Superficie habitable
- 1 810 pi²
- Dimensions du terrain
- 161' X 103' 6" irr.
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (3)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Garage
- Attaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Stratifié
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- salle de lavage (RC)
- Topographie
- En pente, Plat
- Vue
- Sur la ville
- Particularités du site
- Coin de rue
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Golf, Piste cyclable, Parc, Hôpital, École primaire
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
- Taxes municipales
- 3 975 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 254 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 19 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 328 300 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 19
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 15'7" X 7'4" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'8" | Céramique |
| garde manger | 1er niveau/RDC | 7'9" X 3'11" | Céramique |
| Dinette | 1er niveau/RDC | 14'11" X 10'9" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'6" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 30'11" X 12'7" | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8'7" X 6'8" | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'11" X 8'1" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13'4" X 11'7" | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'10" X 6'8" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'9" X 8'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'11" X 10'9" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13'4" X 12'9" | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'4" X 11'4" | PVC |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 4'6" | Céramique |
| Garage | Sous-sol 1 | 22' X 14'2" | Béton |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'3" X 7'2" | Béton |
| Atelier | Sous-sol 1 | 36'11" X 11'3" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'10" X 3'4" | Bois |
