350 1re Avenue

Val-des-Sources, Estrie

Commercial
1 326 pi² (123 m²)
Terrain 4 950 pi²
Construite en 1953

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 12413110 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,3 % à notre estimation (251 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 16 % des commercials à vendre à Estrie (médiane 782 450 $, 160 annonces).
222 $/pi², soit +1,8 % par rapport à la médiane à Estrie (218 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Estrie (61 j).
Prix demandé = 1.71 × la valeur au rôle (172 700 $).
Score de quartier 64.0/10 · marche 47.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Val-des-Sources (Estrie) : Immeuble commercial lumineux et bien entretenu, idéalement situé sur la 1re Avenue, près de tous les services. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée et un sous-sol d'environ 1 200 pi² chacun, deux salles d'eau, un bureau, plusieurs espaces de rangement et une thermopompe. Il est équipé d'une cuisine commerciale avec comptoirs en acier inoxydable et chambre froide, tout en pouvant convenir à divers projets commerciaux ou professionnels. Entrée accessible aux personnes à mobilité réduite, porte automatique, rampe de livraison et stationnements disponibles. Une occasion commerciale à saisir!

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Particularités : Coin de rue
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Autre
•Genre de commerce : Marché d'alimentation
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autre
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Stuc
•Type de commerce/Industrie : Detail
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J1T 1Y9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-k-9eHUq7QEaCBn91KiPj5Q-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 172 700 $ (2026)
region: Estrie
Nombre d'étages: 1
Taxes municipales: 4 620 $/an (2026)
Taxes scolaires: 116 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12413110
Courtier inscripteur: Trépanier Jean-Philippe — (819) 239-6195