422 Rue Tardif

Description

Une propriété qui saura vous séduire par sa polyvalence, son aménagement bien pensé et son remarquable potentiel! Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec une entrée extérieure, créant un espace idéal pour accueillir la famille ou concrétiser différents projets. Le zonage permet l'aménagement d'un duplex, tandis que la configuration actuelle convient parfaitement à un projet de résidence bi générationnelle. Le tout prend place sur un terrain de près de 6 000 pi², offrant un bel espace extérieur et encore davantage de possibilités. REZ-DE-CHAUSSÉE: - 3 chambres à coucher SOUS-SOL: - 1 chambre à coucher, salon, cuisine et salle à manger - 1 salle de bain - Totalement aménagé avec entrée extérieur et muni d'une cuisine TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - Mur de cuisine prolongé d'environ 12 po - Ajout d'une chambre au sous-sol - Revêtement de plancher remplacé au rez-de-chaussée - Escaliers et rampes menant au rez-de-chaussée modifiés ÉQUIPEMENTS: - Chauffage principal à eau chaude et électrique - Climatisation murale - Échangeur d'air TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 5951 pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures - Abri d'auto pouvant accueillir 1 voiture - Cabanon - Allée en béton À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Route 249 et autoroute 55 - Écoles primaires et secondaires - Garderies et CPE - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Parcs et golf - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs - Hôpital WalkScore: 72 Bike Score: 36 Situé à 2h de Montréal. Situé à 1h40 de Québec. Situé à 1h15 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Abri d'auto : Attaché
• •Armoires : Bois
• •Allée : Béton
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Climatiseur mural
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Autre
• •Mode de chauffage : Eau chaude
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : École primaire, École secondaire, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Autre, Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5.11 × 7.6 pi (Céramique)
• •Salon — 14.1 × 17.5 pi (Bois)
• •Cuisine — 11.1 × 17.6 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 6.1 × 11.9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13 × 11.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.9 × 12 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.9 × 10.5 pi (Bois)
• •Salon — 25.8 × 10.11 pi (Autre)
• •Autre — 7.3 × 5.8 pi (Autre)
• •Salle à manger — 13.9 × 8.3 pi (Autre)
• •Cuisine — 11.6 × 20 pi (Autre)
• •Salle de bains — 8.8 × 4.1 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 11.5 × 13.9 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J1T 3G3

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Évaluation municipale

152 200 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Estrie

Électricité

2 605 $/an

Taxes municipales

2 650 $/an (2026)

Taxes scolaires

100 $/an (2026)

Inclusions

n/a

Exclusions

Effets personnels du propriétaire.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12603456

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551