422Z Rue Tardif

Val-des-Sources, Estrie

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 496 pi² (139 m²)
Terrain 5 951 pi²
Construite en 1971

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 28191732 · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 43,5 % à notre estimation (218 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre à Val-des-Sources (médiane 412 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 8 jours, 25 de moins que la médiane à Val-des-Sources (33 j).
Prix demandé = 3140.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 62.0/10 · marche 45.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Plain-pied en brique avec logement au sous-sol, reconnu duplex par droit acquis! À l'étage principal, 3 chambres, une cuisine rénovée en 2019 et une porte-patio vers la terrasse; au sous-sol, un logement complet avec entrée indépendante et salle de bain rénovée en 2020. Terrain d'environ 5 950 pi² avec remise, abri d'auto et allée en béton. Secteur pratique, à distance de marche de l'école secondaire de l'Escale, de l'hôpital et des commerces de la 1re Avenue. Une belle occasion d'investir dans un duplex bien situé. *INFOS IMPORTANTES: Propriété de 2 logements bénéficiant d'un droit acquis, confirmé par écrit par la Ville de Val-des-Sources le 28 septembre 2026. *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. LISTE LOCATIVE: Appt 422: 3 ½ présentement vacant avec une valeur locative de 800$/mois Appt 422Z: 5 ½ présentement vacant avec une valeur locative de 1100$/mois Revenu Brut potentiel: 1900$/mois soit 22800$/année REZ-DE-CHAUSSÉE: - 3 chambres à coucher - Cuisine avec armoires blanches et dosseret - Salle à manger avec porte-patio donnant sur la terrasse - Salon - 1 salle de bain - Planchers de bois franc et de céramique SOUS-SOL: - Logement complet avec entrée indépendante - 1 chambre à coucher - Salon, cuisine et salle à manger - 1 salle de bain TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - 2025 : galeries rénovées. - 2020 : salle de bain du sous-sol rénovée. - 2019 : cuisine rénovée. - 2000 : portes et fenêtres installées par les anciens propriétaires. - Mur de la cuisine prolongé d'environ 12 po. - Ajout d'une chambre au sous-sol. - Revêtement de plancher du rez-de-chaussée, des escaliers et des rampes menant au rez-de-chaussée changé. ÉQUIPEMENTS: - Chauffage principal à eau chaude et électrique - Climatisation murale - Échangeur d'air - Aspirateur central TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 5951 pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures - Abri d'auto pouvant accueillir 1 voiture - Remise, abri d'auto et terrasse arrière - Allée en béton À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - École secondaire de l'Escale - École primaire de la Passerelle - CSSS des Sources (hôpital) - Parc du Centenaire et parc Dollard - Place de la Traversée (belvédère de la mine Jeffrey) - Club de golf Royal Estrie - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Centre-ville de Val-des-Sources - Route 249 et Route 55 WalkScore: 72 Bike Score: 36 Situé à 2h15 de Montréal. Situé à 2h de Québec. Situé à 1h15 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Abri d'auto : Attaché
•Armoires : Mélamine
•Allée : Béton
•Équipement disponible : Autre, Échangeur d'air, Climatiseur mural
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Autre
•Mode de chauffage : Eau chaude
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Autre, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1T 3G3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-0ebt6zDTpUeGR7GvglG-GQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 152 200 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 5
Assurances: 1 637 $/an
Électricité: 2 605 $/an
Taxes scolaires: 100 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 650 $/an (2026)
Inclusions: n/a
Exclusions: Effets personnels du propriétaire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28191732
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551