5679 - 5699 Boul. de l'Ormière

Québec (Des Châtels), Capitale-Nationale

Propriétés résidentielles
Terrain 11 200 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX Accès inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 71 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 90,9 % à notre estimation (549 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 92 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 433 annonces).
En ligne depuis 71 jours, 20 de plus que la médiane à Québec (51 j).
Prix demandé = 2.36 × la valeur au rôle (445 000 $).
Score de quartier 80.5/10 · transport 80.5 · marche 66.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nouveau prix,Ce superbe quintuplex est situé au coeur de l'action, sur le boulevard L'ormière. L'immeuble offre un excellent potentiel locatif avec 4 appartements résidentiels donc le 5 1/2 et un 4 1/2 rénové à neuf en 2024, actuellement tous loués, ainsi qu'un local commercial également occupé.L'immeuble dispose aussi de plusieurs places de stationnement, un atout recherché. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec d'excellents revenus + ou - 87000 $ dans un quartier dynamique, avec encore un potentiel d'optimisation.Possibilité d'une balance de prix de vente.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 1 040,50 m²
Stationnement (total): Allée (17)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Enseignes permises
Taxes municipales: 14 349 $ (2025)
Taxes scolaires: 430 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 257 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 448 000 $
Évaluation municipale (année): 2025