5679Z - 5699Z Boul. de l'Ormière

Québec (Des Châtels), Capitale-Nationale

Commercial
Terrain 11 200 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX Accès inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 71 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 82,6 % à notre estimation (574 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
En ligne depuis 71 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (71 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (970 000 $).
Score de quartier 80.5/10 · transport 80.5 · marche 66.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nouveau Prix ,Ce superbe quintuplex est situé au coeur de l'action, sur le boulevard L'ormière. L' immeuble offre un excellent potentiel locatif avec 4 appartements résidentiels donc le 5 1/2 et un 4 1/2 rénové à neuf en 2024, actuellement tous loués, ainsi qu'un local commercial également occupé.L'immeuble dispose aussi de plusieurs places de stationnement, un atout recherché. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec d'excellents revenus + ou - 87000 $ dans un quartier dynamique, avec encore un potentiel d'optimisation.Possibilité d'une balance de prix de vente.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 1 040,50 m²
Stationnement (total): Allée (17)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Enseignes permises
Taxes municipales: 14 349 $ (2025)
Taxes scolaires: 431 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 257 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 448 000 $
Évaluation municipale (année): 2025