452 Rue St-Germain

Québec (Saint-Sauveur), Capitale-Nationale

Terrain
Terrain 2 871 pi²
Construite en 1880

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 101 % à notre estimation (422 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des terrains à vendre à Québec (médiane 259 000 $, 133 annonces).
En ligne depuis 25 jours, 41 de moins que la médiane à Québec (66 j).
Prix demandé = 212.50 × la valeur au rôle (4 000 $).
Score de quartier 90.2/10 · transport 94.0 · marche 87.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Investisseurs et promoteurs, misez sur un emplacement de choix au coeur de Saint-Sauveur! Situé sur un coin de rue, ce terrain offre un fort potentiel de développement, avec la possibilité de construire jusqu'à 12 logements, sous réserve des autorisations municipales. À proximité des commerces, cafés et restaurants de la rue Saint-Vallier Ouest, des parcs et du transport en commun, il offre un cadre de vie attrayant pour vos futurs locataires. L'accès rapide au boulevard Charest facilite les déplacements vers le centre-ville. L'acheteur devra vérifier auprès de la Ville la faisabilité de son projet et sa conformité aux règlements municipaux.