415 Rue Kirouac

Québec (Saint-Sauveur), Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 716 pi² (159 m²)
Terrain 1 420 pi²
Construite en 1870

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 42 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,5 % à notre estimation (634 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Québec (médiane 495 000 $, 1 422 annonces).
435 $/pi², soit +4 % par rapport à la médiane à Québec (418 $/pi²).
En ligne depuis 42 jours, 5 de moins que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 1.95 × la valeur au rôle (382 000 $).
Score de quartier 90.2/10 · transport 92.9 · marche 87.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DISPONIBLE NOVEMBRE 2026. Magnifique cottage neuf à construire sur dalle offrant plus de 1 700 pi² habitables. Cette propriété lumineuse proposera 3 chambres, 2 salles de bain complètes, des plafonds de 8 pi au rez-de-chaussée et de 9 pi à l'étage, ainsi qu'une cuisine au design soigné avec des matériaux de qualité. Fenestration abondante, thermopompe à 2 têtes, revêtement durable et nombreuses inclusions. Située dans un secteur recherché à proximité des commerces et services. Construction garantie par un constructeur reconnu. Plusieurs options de personnalisation sont offertes. Une occasion unique de créer un milieu de vie à votre image !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: À construire
Superficie du terrain: 131,90 m²
Superficie habitable: 1 716 pi²
Dimensions du terrain: 22' 3" X 65' 5" irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autorout
Nb de pièces: 15
year built source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'2" X 8'0"
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	3'10" X 6'8"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 10'3"
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'3" X 9'11"
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7'3" X 6'6"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 10'3"
Salle mécanique	1er niveau/RDC	4'2" X 3'2"
Salon	1er niveau/RDC	8'0" X 10'4"
Bureau	1er niveau/RDC	7'0" X 14'6"
Salon	2e niveau	9'6" X 13'0"
Salle à manger	2e niveau	10'0" X 10'10"
Cuisine	2e niveau	12'3" X 10'4"
Salle de bains	2e niveau	11'6" X 5'0"
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'10" X 11'0"
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7'3" X 4'2"