6958 - 6962 Rue Birnam

Montréal (Parc-Extension), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 870 pi²
Construite en 1963

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 55,2 % à notre estimation (1 896 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 26 jours, 31 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (874 300 $).
Score de quartier 88.2/10 · transport 88.5 · marche 91.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNE OCCASION UNIQUE -- PREMIÈRE MISE EN MARCHÉ DEPUIS 1987 Cette propriété est détenue et administrée par les mêmes propriétaires depuis 1987. Son emplacement est exceptionnel. Elle est située sur la rue Birnam, dans Parc-Extension, entre la rue Jean-Talon Ouest et l'avenue Beaumont, à l'est du boulevard de l'Acadie. Elle se trouve à quelques pas de la station de métro Acadie, à proximité immédiate du campus MIL de l'Université de Montréal. Distance de marche de la gare et de la station de métro Parc. Cette propriété bénéficie d'un emplacement véritablement AAA et d'un Walk Score de 97.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1963
Superficie du terrain: 1 870 pi²
Dimensions du terrain: 27' X 70'
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: RDC (RC)
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Stations de métro
Taxes municipales: 4 957 $ (2026)
Taxes scolaires: 574 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 278 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 473 300 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	16'0" X 11'11"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16'0" X 8'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'7" X 10'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'7" X 7'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'2" X 12'11"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'6" X 4'11"	Tuiles
Couloir	1er niveau/RDC	18'9" X 4'4"	Bois
Entrée	1er niveau/RDC	5'1" X 3'1"	Tuiles