#102 - 1115 Av. Beaumont

Description

Charmant condo idéalement situé au 1115, avenue Beaumont, à distance de marche du métro Acadie, du Campus MIL, des commerces, des restaurants et de nombreux services. Cette unité lumineuse offre une aire de vie ouverte réunissant le salon et la salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire séparées. Profitez également d'une grande terrasse privée donnant un accès direct à la cour arrière commune. Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus. Unité lumineuse et bien entretenue, idéalement située dans un secteur recherché de Montréal, à quelques pas du Campus MIL de l'Université de Montréal et de la station de métro Acadie. Ce charmant condo propose une disposition fonctionnelle et des espaces de vie bien définis. Le salon et la salle à manger à aire ouverte bénéficient d'une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à une terrasse privée ainsi qu'à une vaste cour arrière commune. Un espace extérieur d'une telle dimension constitue un avantage rare dans le secteur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des invités ou simplement se détendre. La cuisine moderne et pratique offre une bonne surface de travail ainsi que suffisamment de rangement pour faciliter la préparation des repas et les réceptions. L'unité comprend également deux chambres de bonnes dimensions, une grande salle de bain avec baignoire et douche séparées, ainsi qu'un espace buanderie pratique. Un espace de stationnement intérieur et un espace de rangement complètent cette propriété. LOCALISATION Emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution, à proximité immédiate du Campus MIL, un important pôle universitaire, scientifique et technologique de Montréal. La propriété se trouve à distance de marche de plusieurs établissements d'enseignement réputés, notamment l'Université de Montréal -- Campus MIL, le Collège Stanislas, l'Académie Saint-Clément, l'école secondaire Pierre-Laporte et l'école Dunrae Gardens. Les résidents bénéficient également d'un accès facile à de nombreux commerces et services essentiels. Une épicerie Métro se trouve juste en face, tandis que plusieurs restaurants, cafés, pharmacies, banques et commerces de quartier sont accessibles à pied. Le secteur offre un accès rapide à Outremont, au secteur de Parc-Extension, à Ville Mont-Royal ainsi qu'aux principaux axes routiers, ce qui en fait un emplacement pratique tant pour les étudiants et les professionnels que pour les familles. TRANSPORT À quelques pas de la station de métro Acadie; Accès facile aux lignes d'autobus 119 et 179; À proximité des gares Canora et Parc; Accès rapide au réseau cyclable et aux principales artères de Montréal. Située dans le secteur Beaumont en pleine transformation à Ville de Mont-Royal, cette propriété bénéficie de la vision à long terme de la Ville visant à créer un quartier dynamique à usage mixte, comprenant de nouveaux espaces résidentiels, commerciaux, médicaux et publics, une meilleure connectivité piétonne ainsi qu'un accès amélioré au Campus MIL, au métro Acadie et à la future station REM Canora. Une excellente occasion d'acquérir une propriété fonctionnelle dans un emplacement recherché, offrant à la fois confort, accessibilité et potentiel d'investissement.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 7.2 x 4.0 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salon — 13.1 x 12.11 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 7.4 x 13.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 9.2 x 7.6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9.1 x 13.2 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Bureau à domicile — 7.8 x 8.1 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle de bains — 10.6 x 8.9 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.9 x 10.2 P, Rez-de-chaussée (Bois)

Détails pratiques

Superficie habitable

87.5 MC

Inclusions

Électroménagers de cuisine : cuisinière, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle ; laveuse et sécheuse.

Type de bâtiment

Appartement

Style

Détaché (Isolé)

Frais de copropriété

$ 3300 / année

Taxes municipales (2026)

$ 2580 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 352 / année

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Intégré

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Patio

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

8

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial