12630 Boul. Lacordaire

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Maison
3 chambres
Terrain 6 300 pi²
Construite en 1964

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,5 % à notre estimation (648 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 33 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (647 600 $).
Score de quartier 77.0/10 · transport 96.7 · marche 62.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Visite libre : Dimanche 11 octobre de 10:00 à 12:00! Opportunité avec EXCELLENT POTENTIEL : Située sur rue tranquille dans un secteur paisible! Maison à paliers multiples de bonne dimension [40p x 32p] comprenant trois chambres à l'étage [avec possibilité d'une quatrième], deux salles de bain, spacieuse salle familiale au sous-sol, cour orientée côté soleil et grand garage. Bien entretenue au fil des ans. Emplacement de choix à 84m du Parc Lacordaire, à proximité des établissements scolaires, des services et avec accès rapide aux grands axes routiers. À ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1964
Superficie du terrain: 6 300 pi²
Dimensions du terrain: 60' X 105'
Stationnement (total): Allée (2), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Pierre, Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport e
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale
Taxes municipales: 4 142 $ (2026)
Taxes scolaires: 424 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 351 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 296 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'5" X 5'3"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13' X 14'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17'1" X 10'8"	Tapis
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'1" X 8'8"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	13'2" X 9'2"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	10'1" X 13'9"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	11'2" X 9'6"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	10'4" X 9'9"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	21'4" X 14'4"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'8" X 8'8"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	8'7" X 8'1"	Plancher flottant