12415 - 12421 Boul. Lacordaire

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Commercial
Terrain 22 827 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 635,7 % à notre estimation (1 209 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (9 017 000 $).
Construction récente (2023).
Grand terrain : 22 827 pi² (0.52 acre).
Score de quartier 72.7/10 · transport 96.7 · marche 61.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le Complexe médical Montréal-Nord est un nouvel immeuble locatif sur un grand terrain de 22,827 pi.ca. offrant une excellente visibilité au coin des boulevards Lacordaire et Léger. TOTAL DE 36,240 pi.ca. en superficies locatives dont 22,893 pi.ca. louées avec baux. Garage comportant 35 places et stationnement extérieur couvert de 24 places. Locataires de choix avec baux à longs termes: CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal, Clinique médicale Désy (GMF), Radiologix, Physio-Expert, Telus (antenne), RAP Jeunesse au 5800 Boul. Léger. Espaces vacants (201, 302, 303) totalisant 13,347 pc. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseurs avisés.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2023
Superficie du terrain: 22 827 pi²
Dimensions du terrain: 262' X 116' irr.
Stationnement (total): Garage (35), Allée (24)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, climatisation centrale, Électricité
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Antenne Telus au toit, Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Aluminium, Blocs architecturaux
Sous-sol: 6 pieds et plus, Garage, chambre électrique/mécanique, locke
Garage: Intégré, Au sous-sol
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Haute visibilité, Coin de rue
Allée: Asphalte, Stationnement couvert
Proximité: Métro, Train de banlieue, Transport en commun, Écoles, parcs
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Ascenseur, Détecteur d'incendie (O), Entr
Taxes municipales: 316 580 $ (2026)
Taxes scolaires: 7 989 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 208 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 7 808 200 $
Évaluation municipale (année): 2024