12644 Boul. Lacordaire

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Maison
3 chambres
Terrain 3 675 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (538 600 $), écart +3,8 %.
Prix plus élevé que 29 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 58 jours, 4 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (496 600 $).
Score de quartier 77.0/10 · transport 96.7 · marche 62.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située sur une rue tranquille, dans un secteur paisible! Cette propriété comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain, spacieuse salle familiale au sous-sol, cour orientée côté soleil, garage et allée. Localisation de choix à quelques pas de la piste cyclable et du bord de l'eau, à seulement 120m du Parc Lacordaire, à proximité des établissements scolaires, du Boulevard Gouin et avec accès rapide aux grands axes routiers. Opportunité à saisir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 3 674,56 pi²
Dimensions du terrain: 35' X 104' 9" irr.
Stationnement (total): Allée (1), Garage (1)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École seconda
Taxes municipales: 3 176 $ (2026)
Taxes scolaires: 320 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 204 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 291 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'3" X 3'10"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9'8" X 18'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'9" X 16'7"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'3" X 13'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'1" X 10'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'2" X 10'4"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'11" X 4'10"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	11'11" X 27'0"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	9'8" X 10'1"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	10'4" X 14'1"	Béton