11955 Av. du Bois-de-Boulogne

Montréal (Nouveau Bordeaux), Montréal

Maison
5 chambres
1 212 pi² (113 m²)
Terrain 3 750 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21 % à notre estimation (615 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 45 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
615 $/pi², soit +14,2 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 43 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (510 400 $).
Score de quartier 72.1/10 · transport 85.7 · marche 57.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 11955, rue Bois-de-Boulogne dans le quartier de Nouveau-Bordeaux à Ahuntsic. Cette charmante maison unifamiliale de trois chambres + un bureau, propose un espace de vie chaleureux et lumineux. Le sous-sol, avec son bachelor aménagé est accessible par une entrée indépendante. La propriété s'étend vers une cour privée avec grande terrasse & cabanon. Quatre places de stationnement. Le quartier, tranquille et proche des commodités, crée un cadre idéal pour votre famille. À voir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 348,40 m²
Superficie habitable: 112,60 m²
Dimensions du terrain: 50' X 75'
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Transport
Taxes municipales: 3 100 $ (2025)
Taxes scolaires: 366 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 313 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 196 800 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	11'1" X 10'7"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11' X 10'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'1" X 9'5"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	8'8" X 11'8"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8'8" X 2'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'1" X 8'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'1" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'8" X 6'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'8" X 5'2"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	19'5" X 10'8"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	7'2" X 10'2"	Béton