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À vendreEstimation +19,7 % vs prix · faible confiance3883 - 3885 Rue de Verdun
Montréal (Verdun), Montréal
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 2 625 pi²
- Construite en 1919
Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 16,5 % à notre estimation (1 017 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 28 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
- En ligne depuis 27 jours, 29 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
- Prix demandé = 0.92 × la valeur au rôle (921 600 $).
- Score de quartier 94.5/10 · transport 98.9 · marche 96.7.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Découvrez ce duplex situé à Verdun, offrant deux logements de type 4 ½ avec chacun son espace de stationnement. Un avantage appréciable dans le secteur. La cour arrière offre un espace extérieur intime avec terrasse ainsi que du rangement supplémentaire. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Verdun. À proximité se trouvent les transports en commun, commerces, restaurants, parcs, écoles et garderies, en plus de la populaire rue Wellington. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des berges du du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables et des espaces verts.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1919
- Superficie du terrain
- 2 625 pi²
- Dimensions du terrain
- 25' X 105'
- Stationnement (total)
- Allée (2)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Hôpital, Parc, Transport en commun, Métro, Autoroute
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural
- Taxes municipales
- 5 166 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 602 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 390 200 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 531 400 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 13'1" X 13'6" | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 12'1" X 14'1" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 10'1" X 12'4" | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10' X 10'9" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'1" X 10'1" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'1" X 9'7" | Céramique |
| Rangement | 2e niveau | 11'1" X 4'4" | Tapis |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 14'1" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 14'3" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'1" | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'8" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 8'1" | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 14'8" X 4'4" | Linoléum |
