3837 - 3847 Rue Gertrude

Montréal (Verdun), Montréal

Propriétés résidentielles
1 chambre
1 salle de bain
4 179 pi² (388 m²)
Terrain 3 476 pi²
Construite en 1921

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,1 % à notre estimation (1 436 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
413 $/pi², soit −23,4 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.62 × la valeur au rôle (1 067 700 $).
Score de quartier 93.8/10 · transport 94.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité d'investissement à Verdun!Le 3837-3847 rue Gertrude est un immeuble de 6 logements bien entretenu, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Montréal. Offrant d'excellents revenus et occupé par de bons locataires, il représente un investissement de qualité dans un secteur où la demande locative demeure forte. Possibilité d'acquérir également le 133-143, 6e Avenue et le 794-804 rue Osborne, deux autres immeubles de 6 logements situés à proximité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir jusqu'à 18 logements en un seul projet, idéale pour démarrer un parc immobilier ou bonifier un portefeuille existant.