3810 Rue de Verdun

Montréal (Verdun), Montréal

Propriétés résidentielles
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 2 660 pi²
Construite en 1988

Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 64,4 % à notre estimation (1 581 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 12 jours, 42 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.70 × la valeur au rôle (1 525 300 $).
Score de quartier 94.0/10 · transport 92.3 · marche 97.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle située sur la rue de Verdun, en plein coeur de l'arrondissement dynamique de Verdun! Cet immeuble comprend 8 spacieux logements ( 8 x 3 1/2 , offrant un revenu de presque 130 000$). Les 2 logements du Rez de jardin sont disponibles pour propriétaire occupant Une occasion rare sur le marché actuel, un projet idéal pour pour optimiser votre parc immobilier ou un projet de vie dans l'un des secteurs les plus recherché de Verdun.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1988
Superficie du terrain: 247,10 m²
Dimensions du terrain: 25' X 106' 5" irr.
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Épiceries, Restaurants, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc,
Taxes municipales: 9 402 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 112 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 395 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 129 900 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	3'5" X 3'	Bois
Salon	Rez-de-jardin	16'5" X 7'5"	Couvre-sols souples
Couloir	Rez-de-jardin	12'5" X 3'	Bois
Cuisine	Rez-de-jardin	11' X 10'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	12'5" X 11'	Bois
Dressing	Rez-de-jardin	5'5" X 3'	Bois
Salle de bains	Rez-de-jardin	8' X 7'5"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	3'5" X 3'
Salon	Rez-de-jardin	16'5" X 7'5"
Couloir	Rez-de-jardin	12'5" X 3'
Cuisine	Rez-de-jardin	11' X 10'5"
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	12'5" X 11'
Dressing	Rez-de-jardin	5'5" X 3'
Salle de bains	Rez-de-jardin	8' X 7'5"