9208 - 9214 Rue du Saguenay

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
8 563 pi² (796 m²)
Terrain 8 564 pi²
Construite en 1973

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,5 % à notre estimation (1 518 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
192 $/pi², soit −64,3 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 17 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (1 303 700 $).
Score de quartier 74.2/10 · transport 84.6 · marche 54.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieux 5-plex situé sur la rue du Saguenay, dans un secteur résidentiel paisible et bien établi. Érigé sur un terrain exceptionnel de 8 563 pi², l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du parc Pie-XII, d'écoles, d'épiceries, de restaurants et de nombreux services. Les gares Saint-Léonard et Saint-Michel ainsi que l'accès rapide aux autoroutes 40 et 25 facilitent les déplacements. Une belle opportunité dans un secteur recherché et accessible.