95 Rue St-Étienne

Gatineau (Île de Hull), Outaouais

Commercial
638 pi² (59 m²)
Terrain 4 679 pi²
Construite en 2005

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,9 % à notre estimation (349 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 22 % des commercials à vendre à Gatineau (médiane 969 900 $, 46 annonces).
705 $/pi², soit +99,2 % par rapport à la médiane à Gatineau (354 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Gatineau (60 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (368 000 $).
Score de quartier 81.1/10 · transport 85.2 · marche 74.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion commerciale à fort potentiel au coeur d'un secteur achalandé de Gatineau! Cet immeuble indépendant représente une belle avenue pour un investisseur ou un propriétaire d'entreprise souhaitant concrétiser un projet prometteur. Il profite d'une bonne visibilité, d'un accès facile, de plusieurs espaces de stationnement et d'une aire extérieure couverte. Emplacement stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa, 4 minutes de la Marina de Hull, 3 minutes d'une école secondaire et moins de 5 minutes de plusieurs parcs.