125 Rue Kent

Description

Découvrez le 125 Kent à Gatineau ! Pourquoi rester locataire quand vous pouvez devenir propriétaire et bâtir votre équité ? Cette propriété unifamiliale est nichée dans un secteur de choix au coeur de l'Île de Hull, à deux pas de tous les services. Elle vous offre un espace de vie optimisé avec 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. C'est l'alternative parfaite à la location pour stabiliser vos mensualités tout en investissant dans votre avenir. Une occasion idéale pour premiers acheteurs ou investisseurs. Faites le grand saut ! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur - Fournaise remplacée en 2026 (achetée) - Chauffe-eau remplacé en 2026 (location) - Toiture refaite en 2023 - RDC : aire ouverte avec cuisine et salon. - 2e étage : 2 chambres et SDB. - Ssol : salle familiale, salle d'eau et salle de rangement/utilitaire. - Stationnement pour 2 véhicules. - Cour intime avec arbres matures. - Parc Fontaine : 100m - Place du Portage : 600m - Colline parlementaire : 2km

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 13.2 X 3.2 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Cuisine — 12.3 X 10.3 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salon — 15.4 X 9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 13 X 8 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.3 X 5 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.8 X 6 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
• •Salle familiale — 17.5 X 8.10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 5.8 X 2.6 p, Sous-sol 1 (Couvre-sols souples)
• •Rangement — 11.9 X 9.9 p, Sous-sol 1 (Autre)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

2 525 $

Taxes scolaires

222 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

9

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

78.53 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Fournaise, AC de fenêtre murale, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, pôles, rideau, remise (Tous laissés tel quel sans aucune garantie quelconque ni qualité de fonctionnement).

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe-eau en location.

Dimension de la façade du bâtiment

9.09

Dimension de la profondeur du bâtiment

4.22

Superficie du terrain

262.3 m²

Dimension de la façade du terrain

10.06

Dimension de la profondeur du terrain

26.15

Année de construction

1885

Évaluation municipale (terrain)

98 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

207 800 $

Évaluation municipale (total)

305 800 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée

Fenêtres

PVC

Fondation

Blocs de béton

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle (battant)