2296 Rue Kenneth-Patrick

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 400 pi² (223 m²)
Terrain 1 830 pi²
Construite en 2018

Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 361 000 $), écart +2,7 %.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
583 $/pi², soit +8,2 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 35 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (1 292 200 $).
Score de quartier 83.7/10 · transport 66.1 · marche 82.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieuse et très bien entretenue, cette maison familiale est située dans le secteur très recherché de Bois-Franc à Saint-Laurent. Elle offre environ 2 400 pi² d'espace habitable, plus 350 pi² au sous-sol. La propriété comprend 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, ainsi que plusieurs améliorations au fil des années. Les chambres sont particulièrement grandes et offrent beaucoup d'espace de rangement. Elles pourraient également être réaménagées en pièces supplémentaires, selon vos besoins -- idéal pour une famille qui grandit ou pour aménager un bureau à domicile. La mezzanine avec plafond de 9 pieds.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2018
Superficie du terrain: 170 m²
Superficie habitable: 2 400 pi²
Dimensions du terrain: 20' X 91' 10"
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (2)
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École
Taxes municipales: 7 536 $ (2026)
Taxes scolaires: 892 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 213 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 078 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'0" X 14'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'0" X 14'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'0" X 13'0"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'0" X 5'0"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'6" X 18'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'3" X 14'0"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'9" X 9'10"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	5'6" X 9'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	14'9" X 18'0"	Bois
Salle de bains	3e niveau	12'0" X 9'10"	Céramique
Salle familiale	3e niveau	9'0" X 20'0"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	13'0" X 20'0"	Tapis