203-2303 Rue Wilfrid-Reid

Description

Magnifique et lumineux condo de style maison de ville offrant 3 chambres et 2 salles de bain sur deux niveaux. Espace de vie moderne à aire ouverte bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Situé dans le secteur dynamique de Bois-Franc, à quelques pas du Faubourg Bois-Franc, des parcs et du REM. Magnifique condo lumineux de style maison de ville situé au coeur du secteur recherché de Bois-Franc / Nouveau Saint-Laurent, l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de l'arrondissement Saint-Laurent. Bienvenue au 2303 Rue Wilfrid-Reid #203, une unité spacieuse et moderne offrant environ 1 142 pi² de superficie habitable, construite en 2019 dans le prestigieux projet TOD Urban Townhouses. Réparti sur deux niveaux, ce condo offre l'expérience unique de vivre comme dans une maison de ville tout en profitant de la simplicité de la vie en copropriété -- vous bénéficiez ainsi de l'espace et de l'intimité d'une maison sans les responsabilités liées à l'entretien extérieur. Le niveau principal propose un espace de vie à aire ouverte reliant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Les grandes fenêtres permettent une abondante luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne se distingue par un grand îlot central, des comptoirs en quartz et un espace de rangement généreux, offrant à la fois fonctionnalité et élégance pour la vie quotidienne et les réceptions. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale spacieuse avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète et un espace buanderie pratique. Caractéristiques additionnelles : * Deux salles de bain complètes * Un grand balcon privé * Stationnement intérieur double profondeur * Un espace de rangement intérieur * Installation pour borne de recharge électrique privée Les résidents bénéficient également de plusieurs commodités dans l'immeuble : * Piscine extérieure chauffée * Salle d'entraînement entièrement équipée * Ascenseur * Atelier pour vélos * Cour intérieure paysagée L'immeuble est certifié LEED, offrant une excellente efficacité énergétique et une construction de qualité. Idéalement situé à distance de marche du Faubourg Bois-Franc, la propriété se trouve à proximité de tous les services essentiels : * Parcs et espaces verts * Écoles et garderies * Commerces, restaurants et épiceries * Transport en commun * Station du REM accessible à pied * Accès rapide aux grands axes routiers Cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un mode de vie moderne de style maison de ville dans un quartier dynamique et bien desservi. Une visite saura vous convaincre !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Garage : Chauffé, Intégré
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
• •Services disponibles : Aires communes, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 10,6 × 14,3 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 10,6 × 12,5 pi (Plancher flottant)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,6 × 5,5 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 8,8 × 12,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5,4 × 5,5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,0 × 14,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9,7 × 12,5 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8,2 × 10,2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6,0 × 9,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5,0 × 5,0 pi (Céramique)
• •Rangement — 3,10 × 5,2 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

H4R 0R2

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Évaluation municipale

679 300 $ (2024)

Nombre de pièces

11

region

Montréal

Nombre d'étages

4

Frais de copropriété

8 436 $/an

Taxes scolaires

489 $/an (2025)

Taxes municipales

4 116 $/an (2026)

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 2 télécommandes pour porte de garage, stationnement intérieur double profondeur, un espace de rangement intérieur, borne de recharge électrique privée.

Exclusions

Effets personnels

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21IMMOPLUS&NoMLS=23103253

Courtier inscripteur

Cui Puzhen — (514) 991-3730

lot sqft source

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