2307Z Rue Wilfrid-Reid

Montréal (Saint-Laurent), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 1 071 pi²
Construite en 2019

Source : vendirect · Vendirect · n° 25607129 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (780 300 $), écart +4,8 %.
Prix plus élevé que 52 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (720 800 $).
Score de quartier 83.1/10 · transport 68.0 · marche 81.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison de ville d'angle sud-ouest sur deux étages (1er et 2e étage), cour arrière, 3 chambres, 2 salles de bain, concept à aire ouverte, cuisine avec comptoirs en quartz, chauffage et climatisation centraux, garage intérieur et rangement. À distance de marche du Faubourg Bois-Franc, restaurants, supermarchés, autobus, train, pharmacie, IGA, P. Moisson, etc. À 2 minutes de marche de la station REM! Les frais de copropriété incluent le chauffage, la climatisation, l'eau chaude, la tonte du gazon et le déneigement.L'immeuble comprend une salle de sport, une piscine extérieure enterrée et une salle de réception. - Les frais de copropriété incluent le chauffage, la climatisation et l'eau chaude. - Deux syndicats: TOD1 et TMU. - La boîte postale se trouve à l'entrée de l'immeuble 2303, qui donne accès au garage et à la salle de sport. - L'immeuble offre une salle de sport, une piscine extérieure creusée et une salle de réception. - Les planchers sont en bois d'ingénierie. - Les frais de consommation d'électricité sont inférieurs à 50$ par mois.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
•Piscine : Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Services disponibles : Salle d'exercice, Piscine intérieure
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salle à manger — 12,6 × 12,0 pi
•Cuisine — 10,8 × 12,6 pi
•Salon — 15,0 × 14,0 pi
•Salle de bains — 4,5 × 7,0 pi
•Rangement — 4,2 × 5,4 pi
•Chambre à coucher principale — 10,10 × 14,2 pi
•Penderie (Walk-in) — 5,0 × 6,2 pi
•Chambre à coucher — 12,8 × 9,8 pi
•Chambre à coucher — 10,4 × 8,4 pi
•Salle de bains — 6,0 × 9,2 pi
•Salle de lavage — 3,0 × 5,0 pi

Détails pratiques

postal code: H4R 0R2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-oCUd8_2VekWFI6gUFCYv7w-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 11
region: Montréal
Frais de copropriété: 8 904 $/an
Taxes scolaires: 528 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 426 $/an (2026)
Inclusions: réfrigérateur*1 cuisinière, lave-vaisselle
Exclusions: laveuse, sécheuse
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=25607129
Courtier inscripteur: Zhang Chu — (514) 652-5066