12449 Rue des Iris

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 3 099 pi²
Construite en 1990

Source : remax quebec · RE/MAX Excellence inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (600 600 $), écart −0,3 %.
Prix plus élevé que 31 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (488 000 $).
Score de quartier 56.9/10 · transport 32.4 · marche 31.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 12449, rue des Iris, un charmant cottage jumelé situé sur une rue résidentielle paisible de Rivière-des-Prairies. Idéale pour une famille, cette propriété offre quatre chambres, dont trois à l'étage et une au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau. La salle de bain du deuxième étage a été rénovée et la toiture a été refaite en 2026. La maison propose une disposition fonctionnelle et se trouve près des écoles, parcs, transports en commun, commerces, services et commodités.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1990
Superficie du terrain: 3 099 pi²
Dimensions du terrain: 33' X 92'
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Intégré, Simple largeur, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Sous-sol 1 (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École se
Taxes municipales: 3 006 $ (2026)
Taxes scolaires: 331 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 172 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 315 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'0" X 5'1"
Salon	1er niveau/RDC	12'6" X 14'11"
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'7" X 14'7"
Cuisine	1er niveau/RDC	10'2" X 16'6"
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'9" X 5'1"
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'6" X 15'2"
Chambre à coucher	2e niveau	11'8" X 12'3"
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 12'3"
Salle de bains	2e niveau	6'9" X 10'11"
Salle familiale	Sous-sol 1	10'2" X 17'4"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'7" X 14'0"
Salle de lavage	Sous-sol 1	9'9" X 5'1"