60 62 Rue Langlois

Description

Duplex ou maison bi-génération Rare sur le marché, ce magnifique duplex jumelé au coeur du Vieux-Varennes offre un parfait équilibre entre confort, intimité et revenus locatifs. La propriété comprend un vaste logement principal 7 ½ et un logement secondaire 5 ½. Sa conception de type jumelé assure une excellente séparation entre les unités, favorisant la tranquillité de chacun. Disponibilité : Les deux logements seront libres à compter au mois d'octobre 2026. Principaux atouts : À 5 minutes d'école, parcs, pistes cyclables, pharmacie, épicerie et du fleuve Saint-Laurent Duplex de type jumelé Revenus locatifs et possibilité d'occupation propriétaire Fenestration distinctive et puits de lumière Thermopompes murales Balcon privé et terrasse Cour arrière exceptionnelle et intime Le logement principal se distingue par ses planchers de bois franc, sa généreuse fenestration et ses espaces de vie lumineux. À l'étage, une grande mezzanine ouverte offre de multiples possibilités : bureau, salle familiale ou espace créatif. Les plafonds élevés, les nombreuses fenêtres et les puits de lumière ajoutent au charme unique de la propriété. Une propriété coup de coeur offrant le confort d'une maison avec l'avantage d'un revenu locatif dans l'un des secteurs prisés de la Rive-Sud.

Caractéristiques

• •Style : 4 saisons
• •Précisions : Avec revenus
• •Année de construction : 1952
• •Dimensions du bâtiment : 28.31x40.45 pi (8.63x12.33 m)
• •Taux d'occupation : 100
• •Certificat de localisation : Oui
• •Orientation de la cour : Est
• •Nombre de stationnements : 3
• •Évaluation municipale du terrain : 290 600 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 350 040 $
• •Revenus annuels : 43 200,00 $
• •5 1/2 : 1
• •6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style

4 saisons

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1952

Dimensions du bâtiment

28.31x40.45 pi (8.63x12.33 m)

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Est

Nombre de stationnements

3

Évaluation municipale du terrain

290 600 $

Évaluation municipale du bâtiment

350 040 $

Revenus annuels

43 200,00 $

5 1/2

1

6 1/2 et plus

1

remarques proprio

Duplex ou maison bi-génération Rare sur le marché, ce magnifique duplex jumelé au coeur du Vieux-Varennes offre un parfait équilibre entre confort, intimité et revenus locatifs. La propriété comprend un vaste logement principal 7 ½ et un logement secondaire 5 ½. Sa conception de type jumelé assure une excellente séparation entre les unités, favorisant la tranquillité de chacun. Disponibilité : Les deux logements seront libres à compter au mois d'octobre 2026. Principaux atouts : À 5 minutes d'école, parcs, pistes cyclables, pharmacie, épicerie et du fleuve Saint-Laurent Duplex de type jumelé Revenus locatifs et possibilité d'occupation propriétaire Fenestration distinctive et puits de lumière Thermopompes murales Balcon privé et terrasse Cour arrière exceptionnelle et intime Le logement principal se distingue par ses planchers de bois franc, sa généreuse fenestration et ses espaces de vie lumineux. À l'étage, une grande mezzanine ouverte offre de multiples possibilités : bureau, salle familiale ou espace créatif. Les plafonds élevés, les nombreuses fenêtres et les puits de lumière ajoutent au charme unique de la propriété. Une propriété coup de coeur offrant le confort d'une maison avec l'avantage d'un revenu locatif dans l'un des secteurs prisés de la Rive-Sud.

Pièces