12020 - 12022 Rue Poincaré

Montréal (Nouveau Bordeaux), Montréal

Duplex
4 chambres
1 710 pi² (159 m²)
Terrain 2 800 pi²
Construite en 1948

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,4 % à notre estimation (763 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
555 $/pi², soit −1,6 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 36 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (808 500 $).
Score de quartier 67.2/10 · transport 78.6 · marche 46.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique et lumineux duplex semi-détaché au cachet montréalais, rénové avec soin au cours des 10 dernières années. Offrant la double occupation, le logement principal propose quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé de 6 pi7 po. La cuisine à aire ouverte s'intègre parfaitement à la salle à manger et dispose d'un grand îlot, idéal pour cuisiner et recevoir. Profitez d'une immense cour clôturée orientée à l'ouest, parfaite pour les soirée d'été. Vous y trouverez également un sauna ainsi que 3 espaces de stationnement en façade, un atout particulièrement recherché. Un véritable clé en main!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1948
Superficie du terrain: 2 800 pi²
Superficie habitable: 1 710 pi²
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primai
Commodités de la propriété ou de l'unité: Sauna
Taxes municipales: 4 215 $ (2026)
Taxes scolaires: 492 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 234 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 574 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'8" X 6'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'3" X 17'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	9'4" X 11'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'8" X 12'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'7" X 14'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'4" X 7'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	16'7" X 8'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	15'8" X 8'3"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'1" X 12'10"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	6'9" X 4'7"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	10'11" X 12'10"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	13'7" X 9'	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	9'3" X 10'4"	Bois
Salon	2e niveau	9'6" X 13'3"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14' X 9'6"	Bois
Bureau	2e niveau	5'7" X 10'3"	Bois