31-12000 Rue Poincaré

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Maison
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 456 pi²
Construite en 2007

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 28122277 · vue pour la première fois le 14 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,2 % à notre estimation (511 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 21 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
En ligne depuis 37 jours, 20 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (396 900 $).
Score de quartier 67.9/10 · transport 76.3 · marche 49.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez une unité de coin unique, nichée au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et aménagée sur deux niveaux. Son impressionnante fenestration inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et accueillante. Offrez-vous un mode de vie exceptionnel avec cette magnifique unité de coin située au dernier étage et répartie sur deux niveaux. Baigné de lumière grâce à une fenestration abondante, ce condo propose une chambre aménagée sur une élégante mezzanine, offrant un espace de vie chaleureux, aéré et distinctif. Le salon se démarque par son foyer au gaz, qui apporte une ambiance chaleureuse et raffinée lors des soirées d'automne et d'hiver. La chambre s'ouvre sur une impressionnante terrasse privée, offrant une vue dégagée et panoramique sur la rivière des Prairies ainsi que sur la ville. Un lieu privilégié pour savourer votre café du matin, admirer les couchers de soleil ou recevoir vos invités dans un cadre unique. L'immeuble est doté d'un ascenseur, et la propriété comprend également un garage intérieur, un atout apprécié en toute saison. Situé dans un secteur recherché, ce condo offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des services. Une propriété lumineuse, au cachet unique et soigneusement entretenue, qui saura séduire les acheteurs en quête d'un véritable coup de coeur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
•Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur central, Interphone
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Garage : Chauffé, Simple largeur
•Particularités : Unité de coin
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 1.2 × 5.9 m (Bois)
•Salle de bains — 2.5 × 2.3 m (Tuiles)
•Coin repas — 3.5 × 2.3 m (Bois)
•Cuisine — 4.1 × 3.4 m (Bois)
•Salon — 6.3 × 4 m (Bois)
•Chambre à coucher — 3 × 4.11 m (Bois)

Détails pratiques

postal code: H3L 3M2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ePgwa_hYTkaeQUCsWkd_mA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 442 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 20
Frais de copropriété: 5 148 $/an
Taxes scolaires: 315 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 688 $/an (2026)
Inclusions: Tous les luminaires, la laveuse et la sécheuse. Toutes les tringles et tous les rideaux. Les étagères en inox fixées au mur dans la cuisine ainsi que les deux étagères à livres de la cuisine.
Exclusions: Biens meubles et effets personnels, four, réfrigérateur, lave-vaiselle. Bibliotèhque du salon.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=28122277
Courtier inscripteur: Lavertu Jérémie — (438) 806-8523
lot sqft source: role