12000 Rue Poincaré app. 36

Montréal (Nouveau Bordeaux), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 123 pi² (104 m²)
Construite en 2007

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,8 % à notre estimation (614 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 51 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
444 $/pi², soit −26,2 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 23 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (518 700 $).
Score de quartier 67.9/10 · transport 76.3 · marche 49.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*VENDEUR MOTIVÉ*SUPER OPPORTUNITÉ*UN CONDO À PRIX EXCEPTIONNEL* Superbe condo sur deux niveaux au 12000 Rue Poincaré #36, dans le secteur recherché de Bordeaux-Ahuntsic, près du bord de l'eau et des parcs. Aire ouverte lumineuse avec cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres, salle de bain complète et salle d'eau. Profitez de deux magnifiques terrasses, dont une privée à l'étage, idéales pour recevoir. Garage inclus. Copropriété impeccablement gérée, entretien rigoureux et fonds de prévoyance bien constitué, offrant tranquillité d'esprit et saine gestion à long terme. Près des services, commerces et transports.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2007
Superficie habitable: 1 122,68 pi²
Stationnement (total): Garage (1)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, Tra
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'
Taxes municipales: 3 151 $ (2026)
Taxes scolaires: 373 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 70 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 448 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	9'7" X 9'5"
Salon	3e niveau	12'6" X 12'
Cuisine	3e niveau	9'9" X 8'5"
Salle à manger	3e niveau	16'11" X 12'11"
Chambre à coucher	3e niveau	11'1" X 10'7"
Salle de bains	3e niveau	15'9" X 5'7"
Salle de lavage	3e niveau	6'1" X 3'3"
Rangement	3e niveau	4'8" X 3'6"
Chambre à coucher principale	4e niveau	16'7" X 9'6"
Salle d'eau	4e niveau	5' X 4'10"
terrasse	4e niveau	17'8" X 18'7"
terrasse	4e niveau	14'9" X 11'4"
Balcon	3e niveau	4'8" X 13'6"