419 Rue Fraser app. 2

Québec (Montcalm), Capitale-Nationale

Condo
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 7 441 pi²
Construite en 1937

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 87,3 % à notre estimation (1 449 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 2 % des condos à vendre à Québec (médiane 349 000 $, 749 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Québec (56 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.08 × la valeur au rôle (2 330 000 $).
Score de quartier 89.1/10 · transport 95.0 · marche 83.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Montcalm- Charmant condo indivise d'une chambre situé sur la rue Fraser, à quelques pas des plaines d'Abraham et de l'avenue Cartier. Doté d'une cuisine (avec espace dinatoire au comptoir) et d'une salle de bain rénovées, il offre un espace de vie à la fois fonctionnel et confortable. Copropriété responsable et bien gérée. Accès au jardin à l'arrière de l'immeuble. Idéal pour premier acheteur ou pied-à-terre. Une belle occasion de devenir propriétaire pour moins cher qu'un loyer dans l'un des quartiers les plus prisés de Québec.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1937
Superficie du terrain: 691,30 m²
Dimensions du terrain: 46' X 163' 6" irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Rangement (SS)
Topographie: Plat
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Espace de rangement intérieur
Nb de pièces: 4

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Sous-sol 1	14'5" X 10'9"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'6" X 11'1"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	5'8" X 6'7"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	5'6" X 14'2"	Bois