460 Boul. René-Lévesque O. app. 1

Québec (Montcalm), Capitale-Nationale

Condo
2 chambres
1 salle de bain
827 pi² (77 m²)
Construite en 1929

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11 % à notre estimation (342 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 63 % des condos à vendre à Québec (médiane 349 000 $, 753 annonces).
459 $/pi², soit +26,8 % par rapport à la médiane à Québec (362 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Québec (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (291 000 $).
Score de quartier 88.0/10 · transport 98.2 · marche 81.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant condo au coeur de Montcalm situé au dernier étage offrant 2 chambres à coucher. Possède des planchers en bois franc ainsi qu'une cuisine ayant bénéficié d'un rafraîchissement au goût du jour avec comptoirs de quartz. Vous profiterez d'un balcon à l'avant avec soleil matinal et d'une très vaste terrasse orientée Sud-Ouest à l'arrière avec rangement, parfaite pour maximiser votre espace extérieur et profiter pleinement de la belle saison. Comprend un espace de stationnement extérieur, une rareté dans le secteur ! Emplacement idéal à distance à pied des Plaines d'Abraham et près de tous les services, dans un secteur de choix.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1929
Superficie habitable: 827 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (2)
Proximité: Cégep, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Plaines d'Ab
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur m
Taxes municipales: 2 753 $ (2026)
Taxes scolaires: 206 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 74 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 217 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	4' X 3'5"	Céramique
Cuisine et salle à manger	2e niveau	14'8" X 12'4"	Céramique
Salon	2e niveau	15'9" X 10'10"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'5" X 12'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'5" X 10'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'7" X 7'3"	Céramique