5494 Av. Bourbonnière

Montréal (Vieux-Rosemont), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 072 pi² (100 m²)
Construite en 2003

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24,2 % à notre estimation (626 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 46 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 3 109 annonces).
443 $/pi², soit −26,1 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 40 jours, 15 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (380 100 $).
Score de quartier 91.7/10 · transport 94.2 · marche 86.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique 4 ½ lumineux au coeur de Rosemont, à quelques pas de la rue Masson, du parc Maisonneuve et du Jardin botanique! Cette unité traversante en demi-sous-sol offre des plafonds de 8,5 pi, une abondante fenestration et une aire ouverte réunissant cuisine avec grand îlot central, salle à manger et salon. Deux chambres spacieuses avec rangement, salle de bain avec douche séparée et baignoire, espace buanderie et rangement dédié. Profitez de 2 terrasses privées, d'une thermopompe murale 2025, d'un chauffe-eau 2024 et d'électroménagers 2023. Immeuble intime de 3 unités, autogéré, près des écoles, services, hôpitaux, parcs et transports.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2003
Superficie habitable: 99,60 m²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: BAINS ET DOUCHE, DOUCHE EN CÉRAMIQUE, Douche indépendante
Allée: Béton
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Thermopompe m
Taxes municipales: 2 396 $ (2026)
Taxes scolaires: 267 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 106 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 273 300 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	4'0" X 15'8"
Salon	Rez-de-jardin	11'0" X 20'0"
Cuisine	Rez-de-jardin	10'0" X 12'0"
Salle à manger	Rez-de-jardin	10'0" X 12'0"
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	9'0" X 16'6"
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	8'4" X 11'8"
Salle de bains	Rez-de-jardin	8'0" X 13'4"
Salle de lavage	Rez-de-jardin	9'7" X 10'9"