5462 - 5464 Av. Bourbonnière

Montréal (Vieux-Rosemont), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 900 pi²
Construite en 1953

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 19 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 29,8 % à notre estimation (1 138 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 19 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (827 100 $).
Score de quartier 93.7/10 · transport 95.1 · marche 89.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Deux logements, une foule de possibilités! Situé au coeur du Vieux-Rosemont, ce duplex à double occupation propose deux 5 ½ à rénover selon vos goûts. Une occasion de repenser les espaces et de créer un chez-soi à votre image, tout en gardant la possibilité d'accueillir un proche ou de louer l'autre logement. Sous-sol non aménagé offrant un beau potentiel, stationnement à l'arrière et cour orientée sud-ouest pour profiter du soleil en fin de journée. Un nouveau système de chauffage et de nouveaux panneaux électriques seront installés. À proximité des commerces de la rue Masson, des parcs et des services. Un projet qui vaut le détour!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1953
Superficie du terrain: 176,52 m²
Dimensions du terrain: 25' X 76' irr.
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École se
Taxes municipales: 5 246 $ (2026)
Taxes scolaires: 609 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 330 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 496 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	13'10" X 16'4"	Linoléum
Salon	1er niveau/RDC	10'2" X 11'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'2" X 10'11"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'1" X 13'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'2" X 13'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'2" X 5'9"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	12'9" X 20'	Béton
Rangement	Sous-sol 1	10'5" X 20'4"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	18'3" X 17'10"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	8'6" X 9'7"	Béton