5494 Avenue Bourbonniere

Rosemont La Petite Patrie, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 2003

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,3 % à notre estimation (626 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 57 % des condos à vendre à Rosemont La Petite Patrie (médiane 480 000 $, 42 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 9 de moins que la médiane à Rosemont La Petite Patrie (69 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (380 100 $).
Score de quartier 92.8/10 · transport 93.7 · marche 88.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique 4 ½ lumineux à Rosemont près de la rue Masson, du parc Maisonneuve et du Jardin Botanique. Superbe condo en demi-sous-sol de 1 072 pieds carrés, avec hauts plafonds de 8,5 pieds, situé dans un quartier familial recherché et paisible. Unité traversante baignée de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration et une construction intelligente. Immeuble de 2003 en copropriété autogérée de seulement 3 unités, offrant une excellente gestion et des frais optimisés. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Espace de vie : Grand aire ouverte conviviale regroupant la cuisine avec un grand ilot central, la salle à manger et le salon. Chambres : 2 chambres à coucher de belles dimensions avec de nombreux rangements. Salle de bain : Complète, équipée d'une douche séparée et d'une baignoire. Commodités : Espace buanderie et rangement dédié. Accès et extérieur : Entrées indépendantes avec penderie, et sonnettes avant et arrière. Deux terrasses privées pour profiter des beaux jours. Stationnement extérieur inclus à l'arrière, accessible directement par la porte arrière. RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS : Électroménagers inclus (2023) : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse. Chauffe-eau : Remplacé en décembre 2024. Confort : Thermopompe murale installée en juin 2025. Finition : Peinture refaite, penderies et rangements aménagés. LOCALISATION IDÉALE : Vie de quartier : À deux pas de la populaire rue Masson (restaurants, pharmacies, boutiques locales et services). Proche des hôpitaux (HMR, Santa Cabrini, ICM). Espaces verts : Proximité immédiate du Jardin botanique, des parcs Maisonneuve et Lafond. Familles : Quartier convivial avec de nombreuses garderies et écoles à proximité, bibliothèque et piscines . Transports : Lignes de bus 197, 47, 139 et 439 à quelques pas.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : Demi-sous-sol
•Précisions : Avec stationnement
•Année de construction : 2003
•Nombre de stationnement extérieur : 1

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: Demi-sous-sol
Précisions: Avec stationnement
Année de construction: 2003
Nombre de stationnement extérieur: 1
remarques proprio: Magnifique 4 ½ lumineux à Rosemont près de la rue Masson, du parc Maisonneuve et du Jardin Botanique. Superbe condo en demi-sous-sol de 1 072 pieds carrés, avec hauts plafonds de 8,5 pieds, situé dans un quartier familial recherché et paisible. Unité traversante baignée de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration et une construction intelligente. Immeuble de 2003 en copropriété autogérée de seulement 3 unités, offrant une excellente gestion et des frais optimisés. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Espace de vie : Grand aire ouverte conviviale regroupant la cuisine avec un grand ilot central, la salle à manger et le salon. Chambres : 2 chambres à coucher de belles dimensions avec de nombreux rangements. Salle de bain : Complète, équipée d'une douche séparée et d'une baignoire. Commodités : Espace buanderie et rangement dédié. Accès et extérieur : Entrées indépendantes avec penderie, et sonnettes avant et arrière. Deux terrasses privées pour profiter des beaux jours. Stationnement extérieur inclus à l'arrière, accessible directement par la porte arrière. RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS : Électroménagers inclus (2023) : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse. Chauffe-eau : Remplacé en décembre 2024. Confort : Thermopompe murale installée en juin 2025. Finition : Peinture refaite, penderies et rangements aménagés. LOCALISATION IDÉALE : Vie de quartier : À deux pas de la populaire rue Masson (restaurants, pharmacies, boutiques locales et services). Proche des hôpitaux (HMR, Santa Cabrini, ICM). Espaces verts : Proximité immédiate du Jardin botanique, des parcs Maisonneuve et Lafond. Familles : Quartier convivial avec de nombreuses garderies et écoles à proximité, bibliothèque et piscines . Transports : Lignes de bus 197, 47, 139 et 439 à quelques pas.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	9' x 16' 6" (2,74 m x 5,03 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	8' 4" x 11' 8" (2,54 m x 3,56 m)	Bois franc
Cuisine du logement	Rez-de-chaussée	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	4' x 15' 8" (1,22 m x 4,78 m)	Céramique
Salle à manger du logement	Rez-de-chaussée	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8' x 13' 4" (2,44 m x 4,06 m)	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	9' 7" x 10' 9" (2,92 m x 3,28 m)	Vinyle
Salon du logement	Rez-de-chaussée	11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)	Bois franc