5043 - 5047 Av. Lebrun

Montréal (Mercier), Montréal

Triplex
4 chambres
Terrain 5 253 pi²
Construite en 1954

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 82,1 % à notre estimation (582 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 59 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 59 jours, 2 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.91 × la valeur au rôle (556 100 $).
Score de quartier 77.5/10 · transport 94.4 · marche 48.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion rare! Une maison jumelée, entièrement rénovée, mitoyenne à un duplex superposé de deux logements de 2 chambres, construits en 2007. La maison du 5045 sera libre à l'acheteur, idéale pour l'acheteur-occupant en quête d'un revenu d'appoint. Les logements du 5043 et du 5047 sont loués à d'excellents locataires stables, tranquilles et fiables, qui souhaitent demeurer en place. Grand terrain arboré, secteur familial recherché, à distance de marche du métro et de Place Versailles. Un produit hybride maison-revenus rare sur le marché, à découvrir sans tarder!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1954
Superficie du terrain: 488 m²
Dimensions du terrain: 49' 10" X 105' irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 929 $ (2026)
Taxes scolaires: 673 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 421 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 556 000 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	10'5" X 9'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14' X 9'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'5" X 17'	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'5" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 9'5"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	16'5" X 10'	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'5" X 8'	Linoléum
Salle familiale	Sous-sol 1	13' X 13'5"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	10' X 11'	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	10'5" X 9'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12' X 19'5"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'5" X 12'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' X 10'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5' X 8'	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12' X 8'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11' X 8'	Bois
Salon	Sous-sol 1	11' X 13'	Bois
Cuisine	Sous-sol 1	13'5" X 13'	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	16' X 10'5"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'5" X 12'	Bois