4810 - 4812 Rue Baldwin

Montréal (Mercier), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 700 pi²
Construite en 1956

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,5 % à notre estimation (692 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (620 300 $).
Score de quartier 76.6/10 · transport 97.3 · marche 49.3.
Peu de photos (2) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex détaché en coin offrant une excellente localisation, dans un secteur paisible et familial. À proximité du métro Honoré-Beaugrand, du parc Thomas-Chapais et de plusieurs services, écoles et axes routiers. L'immeuble possède une belle grande cour et comprend un 4 ½ loué à des chambreurs, un 5 ½ libre à l'acheteur ainsi qu'un bachelor au sous-sol.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1956
Superficie du terrain: 250,80 m²
Dimensions du terrain: 90' X 30' irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Non pavée
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales: 3 763 $ (2026)
Taxes scolaires: 421 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 206 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 413 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'8" X 5'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'11" X 10'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'1" X 11'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'2" X 14'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'4" X 11'7"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'9" X 6'7"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'11" X 9'7"	Plancher flottant