7435 - 7437 Rue de Gênes

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Duplex
4 chambres
Terrain 3 566 pi²
Construite en 1970

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,7 % à notre estimation (1 305 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 68 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (994 300 $).
Score de quartier 83.6/10 · transport 88.5 · marche 85.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OCCUPATION DOUBLE!!Superbe duplex entièrement rénové en 2026 situé à Saint-Léonard. Propriété impeccable offrant des espaces lumineux et modernes, avec des rénovations complètes de grande qualité. Très bien entretenue et idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Les logements offrent un intérieur spacieux et élégant, parfait pour un confort optimal. Emplacement recherché, près de tous les services, écoles, parcs et transports. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1970
Superficie du terrain: 3 566 pi²
Stationnement (total): Allée (1), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École
Taxes municipales: 6 371 $ (2026)
Taxes scolaires: 740 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 331 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 663 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'10" X 22'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'8" X 14'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'5" X 10'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'10" X 12'10"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10'6" X 19'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'4" X 13'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'10" X 16'10"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'2" X 8'8"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	17'11" X 22'1"	Terazzo
Cuisine	Sous-sol 1	8'11" X 19'	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	4'4" X 8'	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'8" X 12'4"	Plancher flottant
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	6'9" X 10'	Béton