3535 Rue Jean-Gascon

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Maison
6 chambres
4 481 pi² (416 m²)
Terrain 8 491 pi²
Construite en 2024

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,5 % à notre estimation (3 651 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 98 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
892 $/pi², soit +65,6 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 18 jours, 36 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (2 962 500 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 67.3/10 · transport 43.8 · marche 49.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe construction neuve dans un secteur recherché, sur un terrain de coin! Plafonds haut et grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Salle familiale ouverte sur une superbe cuisine moderne. À l'étage, 4 chambres avec salle de bain attenante, plus boudoir. Sous-sol aménagé avec salle de jeux, chambre, salle de bain et sauna. Garage triple avec hauts plafonds permettant des lifts pour voitures. Grande cour avec orientation soleil idéale. A proximité du REM, des services, parcs et écoles. Une opportunité rare a ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2024
Superficie du terrain: 788,80 m²
Superficie habitable: 416,30 m²
Stationnement (total): Garage (3), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Tandem
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropo
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopomp
Taxes municipales: 16 968 $ (2026)
Taxes scolaires: 2 034 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 064 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 935 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 27

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entree	1er niveau/RDC	8'1" X 7'5"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'4" X 13'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'4" X 12'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'3" X 17'7"	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	17' X 17'9"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'5" X 5'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	22'1" X 16'2"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	10'11" X 16'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'9" X 10'1"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'4" X 17'7"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'7" X 5'	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'5" X 5'	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'4" X 14'11"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'7" X 5'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'5" X 5'1"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'8" X 14'4"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9' X 6'	Bois
Salle de bains	2e niveau	9' X 5'9"	Céramique
Bureau	2e niveau	10'10" X 8'11"	Bois
Salle de lavage	2e niveau	8'11" X 6'11"	Céramique