10620 Boul. Gouin E.

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 8 283 pi²
Construite en 2008

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,3 % à notre estimation (1 177 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.82 × la valeur au rôle (1 160 200 $).
Score de quartier 60.2/10 · transport 71.7 · marche 33.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette résidence riveraine exceptionnelle sur la Rivière-des-Prairies offre une rare combinaison de vision architecturale et de beauté naturelle. Construite en 2008, cette propriété isolée à étages comprend 3 chambres (2+1), 2 salles de bains et 1 salle d'eau, de vastes aires de vie baignées de lumière ainsi qu'un garage double. Conçue avec soin pour maximiser la luminosité naturelle et les vues panoramiques sur l'eau, elle propose un espace extérieur paisible avec cour arrière privée et terrasse orientée vers la rivière. Un véritable havre de paix à proximité de tous les services.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2008
Superficie du terrain: 8 283 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 159' irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (2)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Pavé uni
Taxes municipales: 7 247 $ (2026)
Taxes scolaires: 780 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 473 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 686 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'1" X 18'	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	14'3" X 16'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'4" X 8'5"	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	7'9" X 6'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	17'1" X 11'4"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'5" X 7'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12' X 19'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7' X 19'5"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	20' X 18'	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'9" X 18'	Linoléum
Salle familiale	Sous-sol 1	19'6" X 26'0"	Tapis
Boudoir	Sous-sol 1	10'8" X 12'1"	Tapis
Salle de bains	Sous-sol 1	11'2" X 7'1"	Céramique