4-10664 Boul. Perras

Description

Situé au 1er étage, transporter vos sacs d'épicerie sera chose facile. Spacieux, la superficie habitable de 1038 pc, inclut: 2 Ch, 1 SDB (bain tourbillon & douche romaine intemporelle). Bien divisée, la salle de lavage se trouve dans 1 pièce séparée. Sa disposition aire ouverte offre une luminosité abondante via plusieurs fenêtres où 2 portes françaises vous donneront accès à un grand balcon. À l'arrière, du second balcon, se trouve votre stationnement en allée. Bref, proche du Faubourg P.-a.-T., ce quartier de Mtl est axé sur la vie, les loisirs de plein air, l'accès à la nature et monuments historiques via plusieurs Parcs & le Bd Goin Est. Caractéristiques principales: - Construction 2005 incluant beaucoup d'extras lors de la construction, rendant ce Condo d'actualité. - Condo au 1er étage/Rez-de-chaussée - Installation aspirateur central - Un chauffe-eau (60G) - Échangeur d'air - Une couche de béton sur les planchers entre les Condos pour insonoriser, particulièrement contre les bruits d'impact (pas, chutes d'objets). - Deux Condos par étage. - Deux balcons (Avant & arrière) - Intercom à l'extérieur - Des extincteurs portatifs et des éclairages d'urgence sur la cage d'escalier. - Un local de rangement commun. - Une salle électrique. Transports: - Transport en commun (arrêt d'autobus) en face de l'immeuble: ligne 48 & 49 menant directement à la stations de métro Henri-Bourassa. - Accès rapide aux autoroutes 40, 25 Sud et Nord (Laval) - Gare de train de l'AMT de RDP Commodités: - Centres d'entraînement et de conditionnement physique au - Complexe sportif Marie Victorin - Centre récréatif de Rivière-des-Prairies : Bd Maurice-Duplessis, il propose des équipements de loisirs, des salles et un accès à des activités communautaires. - CLSC Rivière des Prairies - IGA Extra; SAQ; Tim Hortons; - Bibliothèque de Rivière-des-Prairies (Bd Rodolphe-Forget) - Intermarché Lagoria (Bd Rodolphe-Forget): grande épicerie italienne. - La Crèmerie Gelato (8875, boulevard Gouin) pour un cornet de crème glacée ou un sorbet. Activités Culturelles: - Maison patrimoniale Pierre-Chartrand, lieu de diffusion d'expositions et d'autres activités culturelles. - Maison de la culture Pointe-aux-Trembles; - L'église Saint-Joseph, construite entre 1875 et 1879; - Nombreuses maisons ancestrales le long des rues comme la maison Lachapelle, une belle Victorienne datant de 1888, Parcs (récréatifs et familiaux): - Parc Pierre-Perrault : Espace de détente avec chaises longues; belvédère en bois et aires/stations d'exercice. - Parc Armand-Bombardier (Bd Perras/Bd Armand-Bombardier): dispose de jeux d'eau, d'une patinoire, piano public, et station Bixi; de terrains de sport et du Wi-Fi gratuit; chalet du même parc est doté d'une salle polyvalente (pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes), d'une terrasse extérieure. - Parc Saint-Valérien (entre Bd Perras et 87e Avenue) : Espace vert avec jeux d'eau. - Parc Don Bosco: pour les amateurs de planche à roulette avec des rampes et autres modules très colorées. Une piscine extérieure, une pataugeoire et des terrains de tennis s'y trouvent également. Écoles et garderies à proximité: -Cegep Marie-Victorin

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural
• •Fenêtres : Aluminium
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,0 × 8,0 pi (Céramique)
• •Salon — 7,0 × 24,10 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 7,3 × 24,10 pi (Céramique)
• •Cuisine — 9,8 × 11,0 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 7,4 × 10,2 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 6,4 × 11,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13,4 × 14,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 7,4 × 14,2 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H1C 2H7

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Évaluation municipale

336 900 $ (2025)

Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais commun/Loyer de base

0 $/an

Frais de copropriété

3 684 $/an

Coût d'énergie

1 200 $/an

Taxes scolaires

186 $/an (2025)

Taxes municipales

1 756 $/an (2025)

Inclusions

Réfrigérateur de marque Samsung, Cuisinière de marque Samsung, Lave-vaisselle de marque Samsung; Hotte mural de marque Vesta; Laveuse et Sécheuse de marque Maytag; Air climatisé mural de marque Goodman; Luminaires de la salle à manger et de la cuisine; Le foyer électrique installé au mur du salon et celui installé au mur de la chambre à coucher principale.

Exclusions

Tous les autres effets personnels du vendeur non mentionnés dans les inclusions. N.B La chambre à coucher est à vendre par le Vendeur. Prix demandé 6000$. Prix d'achat 9500$ (facture disponible).

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=12468204

Courtier inscripteur

Jean-Baptiste Géraldyne — (514) 260-5025