12570 81E Avenue

Riviere Des Prairies, Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 6 180 pi²
Construite en 1995

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,5 % à notre estimation (668 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à Riviere Des Prairies (médiane 789 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Riviere Des Prairies (66 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (606 600 $).
Score de quartier 60.3/10 · transport 78.6 · marche 33.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette propriété unique vendue avec garantie légale, possède 4 chambres à coucher et est idéalement située dans un quartier paisible à proximité du bord de l'eau, d'un parc nature et d'une piste cyclable. Elle bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun avec des autobus au coin de la rue et une gare du train de banlieue à 1 km qui vous mène au métro Sauvé en 20 minutes. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, deux chambres spacieuses et une salle de bain complète. La cuisine rénovée en 2025, la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer électrique, sont aménagés à aire ouverte et dotés d'un plafond cathédrale, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La mezzanine mène à une chambre principale spacieuse et fermée, un bureau ouvert sur le salon et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé avec un plafond de 8' comprend une vaste salle familiale, une salle de bain rénovée en 2023 avec plancher chauffant et un espace fermé pour laveuse/sècheuse. De plus on y trouve une quatrième chambre insonorisée et de bonne dimension. Enfin, un atelier/salle mécanique doté d'espaces de rangement abondants. L'extérieur de la propriété comprend un balcon sans entretien de 10'x16' en béton doté de rampes en aluminium. Des arbres matures, un beau jardin, un cabanon, une piscine creusée chauffée et sécurisée de 33' x 15' équipée d'un système au sel, une cour entièrement clôturée en frost. Un système d'arrosage automatique, une génératrice de 24 kilowatts à démarrage automatique permettant environ une semaine d'autonomie ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques complètent l'extérieur. Plus de 100 000$ ont été investis au cours des dernières années (plusieurs factures disponibles) un entretien rigoureux des lieux exécutés par des professionnels rendent cette propriété exceptionnelle. 2026 Nettoyage des conduits du système de chauffage 2025 Rénovation de la cuisine 2025 Installation d'un foyer électrique 2024 Installation d'une génératrice 24 kilowatts 2023 Calfeutrage extérieur complet 2023 Rénovation salle de bain du sous-sol avec plancher chauffant 2022 Remplacement de 4 thermos 2022 Travaux majeurs d'aménagement paysager avant et arrière avec installation système d'irrigation 2021 Installation rampe en aluminium du balcon arrière avec marches en fibre de verre 2021 Installation d'une borne électrique 2020 Remplacement de la porte patio Exclusions: Rallonge de la borne de recharge. Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central, génératrice, lave-vaisselle, tous les supports télés de la maison, l'abri tempo, la borne électrique extérieur, système de détection de fuite Sinopé. Prise de possession rapide possible

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Piscine creusée
•Dimensions du bâtiment : 40.5x28.5 pi (12.34x8.69 m)
•Année de construction : 1995
•Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Piscine creusée
Dimensions du bâtiment: 40.5x28.5 pi (12.34x8.69 m)
Année de construction: 1995
Nombre de stationnement extérieur: 2
remarques proprio: Cette propriété unique vendue avec garantie légale, possède 4 chambres à coucher et est idéalement située dans un quartier paisible à proximité du bord de l'eau, d'un parc nature et d'une piste cyclable. Elle bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun avec des autobus au coin de la rue et une gare du train de banlieue à 1 km qui vous mène au métro Sauvé en 20 minutes. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, deux chambres spacieuses et une salle de bain complète. La cuisine rénovée en 2025, la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer électrique, sont aménagés à aire ouverte et dotés d'un plafond cathédrale, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La mezzanine mène à une chambre principale spacieuse et fermée, un bureau ouvert sur le salon et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé avec un plafond de 8' comprend une vaste salle familiale, une salle de bain rénovée en 2023 avec plancher chauffant et un espace fermé pour laveuse/sècheuse. De plus on y trouve une quatrième chambre insonorisée et de bonne dimension. Enfin, un atelier/salle mécanique doté d'espaces de rangement abondants. L'extérieur de la propriété comprend un balcon sans entretien de 10'x16' en béton doté de rampes en aluminium. Des arbres matures, un beau jardin, un cabanon, une piscine creusée chauffée et sécurisée de 33' x 15' équipée d'un système au sel, une cour entièrement clôturée en frost. Un système d'arrosage automatique, une génératrice de 24 kilowatts à démarrage automatique permettant environ une semaine d'autonomie ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques complètent l'extérieur. Plus de 100 000$ ont été investis au cours des dernières années (plusieurs factures disponibles) un entretien rigoureux des lieux exécutés par des professionnels rendent cette propriété exceptionnelle. 2026 Nettoyage des conduits du système de chauffage 2025 Rénovation de la cuisine 2025 Installation d'un foyer électrique 2024 Installation d'une génératrice 24 kilowatts 2023 Calfeutrage extérieur complet 2023 Rénovation salle de bain du sous-sol avec plancher chauffant 2022 Remplacement de 4 thermos 2022 Travaux majeurs d'aménagement paysager avant et arrière avec installation système d'irrigation 2021 Installation rampe en aluminium du balcon arrière avec marches en fibre de verre 2021 Installation d'une borne électrique 2020 Remplacement de la porte patio Exclusions: Rallonge de la borne de recharge. Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central, génératrice, lave-vaisselle, tous les supports télés de la maison, l'abri tempo, la borne électrique extérieur, système de détection de fuite Sinopé. Prise de possession rapide possible

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 9" x 9' 9" (3,58 m x 2,97 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	12' 4" x 12' 4" (3,76 m x 3,76 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	9' x 12' 4" (2,74 m x 3,76 m)	Bois franc
Entrée	Rez-de-chaussée	6' 5" x 9' 8" (1,96 m x 2,95 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6' x 12' 4" (1,83 m x 3,76 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14' 2" x 15' (4,32 m x 4,57 m)	Bois franc
Bureau	1er étage	11' 10" x 11' 10" (3,61 m x 3,61 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	16' 10" x 15' (5,13 m x 4,57 m)	Bois franc
Salle d'eau	1er étage	3' 6" x 5' 2" (1,07 m x 1,57 m)	Bois franc
Atelier	Sous-sol	11' x 18' 6" (3,35 m x 5,64 m)	Béton
Chambre 4	Sous-sol	12' x 11' 5" (3,66 m x 3,48 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	11' 7" x 10' (3,53 m x 3,05 m)	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14' 6" x 25' 5" (4,42 m x 7,75 m)	Bois flottant