326 - 330 Rue Paul-Émile-Lamarche

Nicolet, Centre-du-Québec

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 520 pi²
Construite en 1953

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,6 % à notre estimation (312 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 6 % des plexs à vendre à Centre-du-Québec (médiane 500 000 $, 149 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Centre-du-Québec (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.56 × la valeur au rôle (189 100 $).
Score de quartier 53.3/10 · marche 31.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce duplex, une véritable rareté sur le marché! Idéal pour un propriétaire occupant, le logement du haut est présentement libre, offrant une belle opportunité d'y aménager votre chez-soi tout en profitant du potentiel de revenus du second logement. La propriété se distingue par sa toiture neuve de 2026, son garage pour chacun des logements et sa cour intime agrémentée de belle végétation. Situé sur une rue paisible où il fait bon vivre, ce duplex offre un cadre de vie agréable et recherché. Une occasion à ne pas manquer! Demandez votre visite rapidement!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1953
Superficie du terrain: 512,80 m²
Dimensions du terrain: 60' X 92'
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Parfait pour du rangement supplémentaire, Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Taxes municipales: 2 609 $ (2026)
Taxes scolaires: 112 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 38 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 150 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'0" X 4'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	9'0" X 9'9"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'1" X 11'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'0" X 12'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'4" X 11'5"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	9'11" X 9'8"	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	13'9" X 8'7"	Couvre-sols souples
Salle de bains	2e niveau	4'8" X 10'1"	Céramique
Cuisine	2e niveau	9'4" X 14'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'1" X 12'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'5" X 10'1"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	10'0" X 9'5"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	9'7" X 14'5"	Plancher flottant
Véranda	2e niveau	8'8" X 13'8"	Plywood