11576 - 11578 Av. Racette

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Duplex
3 chambres
2 065 pi² (192 m²)
Terrain 2 613 pi²
Construite en 1963

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (674 400 $), écart −3,8 %.
Prix plus élevé que 4 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
314 $/pi², soit −44,2 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 32 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (574 900 $).
Score de quartier 81.9/10 · transport 87.3 · marche 69.5.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare en occupation double! Découvrez ce grand duplex en coin, offrant un sous-sol de plus de 8 pieds avec entrée par garage et sortie privée arrière -idéal pour aménager un bachelor. Chaque logement principal dispose de 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'ajouter un 3½ au sous-sol pour maximiser votre investissement. Certes, la demeure nécessite quelques travaux -planchers de bois à sabler, salles de bain et cuisine à moderniser -mais c'est précisément là que réside son potentiel! Chauffage électrique, cour ensoleillée côté Ouest et une structure solide vous attendent. Idéalement situé dans un quartier familial.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1963
Superficie du terrain: 2 613 pi²
Superficie habitable: 2 065 pi²
Dimensions du terrain: 29' X 88'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: Porte avant et arrière, Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pi
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École s
Commodités de la propriété ou de l'unité: Possibilité Bachelor, Climatiseur mural, Installation aspira
Taxes municipales: 3 733 $ (2026)
Taxes scolaires: 380 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 164 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 410 900 $
Évaluation municipale (année): 2026