11744 - 11746 Av. Pigeon

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 125 pi²
Construite en 1930

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,8 % à notre estimation (644 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 2 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.67 × la valeur au rôle (339 900 $).
Score de quartier 79.4/10 · transport 93.4 · marche 61.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex situé à Montréal-Nord dans un quartier tranquille et rue calme. Deux logements de 4-1/2 chaque sont loués. Le 11744 est loué à 1060$/mois et le 11746 est loué à 1315$/mois, les deux sont loués jusqu'en juin 2027. Les frais d'électricité et chauffage sont payés par les locataires. Emplacement pratique à proximité des services, écoles et axes routiers. Cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement, idéal pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus locatifs. À ne pas manquer cette opportunité!