11778 - 11780 Av. Hénault

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 781 pi²
Construite en 1926

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (609 600 $), écart +4,2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 4 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (466 000 $).
Score de quartier 80.1/10 · transport 91.2 · marche 63.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant duplex, propriétaire occupant au rez-de-chaussée. Soigneusement entretenue, même propriétaire depuis plus de 25 ans. 2 chambres à coucher plus un bureau. Plancher de bois franc, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Walk-in à la chambre des maîtres. Fenestration remplacées, lumineuse véranda 3 saisons. Garage détaché, cour coté ouest, accès à la cour par la ruelle. Près des transports en communs, garderie, école primaire et secondaires, restaurant, magasins grandes surfaces, parc, piste cyclable et plus encore. Cette occasion de devenir propriétaire occupant ne restera pas longtemps sur le marché! Il ne manque que vous!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1926
Superficie du terrain: 3 781,40 pi²
Dimensions du terrain: 38' X 99' 5"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Vide sanitaire
Garage: Chauffé, Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Trai
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 3 026 $ (2026)
Taxes scolaires: 304 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 237 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 228 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	9'7" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'5" X 9'7"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	9'6" X 9'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'6" X 10'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	17'8" X 13'3"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	17'8" X 13'3"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'11" X 9'8"	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	16'5" X 10'7"	Béton
Salon	2e niveau	12'0" X 13'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 9'10"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	5'7" X 9'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	20'0" X 10'0"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	13'3" X 10'10"	Plancher flottant
Boudoir	2e niveau	13'4" X 7'7"	Plancher flottant