306 Boul. Jacques-Cartier

Shannon, Capitale-Nationale

Commercial
4 chambres
53 000 pi² (4 924 m²)
Terrain 53 313 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 158,2 % à notre estimation (464 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à Capitale-Nationale (médiane 953 500 $, 166 annonces).
23 $/pi², soit −88,8 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (202 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Capitale-Nationale (66 j).
Prix demandé = 5995.00 × la valeur au rôle (200 $).
Grand terrain : 53 313 pi² (1.22 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement rare à Shannon! Grand garage commercial 85x52 avec maison unifamiliale de 4 chambres avec garage attaché, le tout localisé sur une terrain de 53 000 pi2. Hauteur libre de 13 et 15 pieds. Entièrement loué avec des revenus de 99700$ annuellement, baux brut + énergie. Zonage C-105 permettant divers usage. Possibilité d'occuper une partie du garage ainsi que la maison à partir du 31 Décembre 2025. Possibilité d'acheter le terrain de 183000pi2 adjacent avec zonage commercial/résidentiel