3409 Av. De Lorimier

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
3 chambres
2 salles de bain
1 058 pi² (98 m²)
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,1 % à notre estimation (717 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
623 $/pi², soit +3,5 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (495 200 $).
Score de quartier 89.0/10 · transport 94.0 · marche 92.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Profitez du meilleur du Plateau Mont-Royal dans ce condo rénové, idéalement situé à deux pas du parc Lafontaine. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain avec planchers chauffants, cette propriété combine confort et emplacement de choix. Le rez-de-chaussée de 1057 pi² est complété par l'usage exclusif du sous-sol d'environ 627 pi² comprenant une salle familiale, une salle de lavage et du rangement (partie commune à usage restreint). Thermopompe murale. Une superficie totale d'environ 1687 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, à proximité des cafés, restaurants, commerces et pistes cyclables du quartier.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie habitable: 98,30 m²
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École s
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 1 $ (2026)
Taxes scolaires: 302 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 88 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 352 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'7" X 7'3"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12'3" X 16'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'6" X 9'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'9" X 15'8"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'7" X 15'7"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	3'9" X 9'1"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'2" X 9'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'7" X 10'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'7" X 5'5"	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	4'7" X 6'3"
Salle familiale	Sous-sol 1	12'2" X 25'10"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	21'6" X 14'6"	Béton