2033 - 2045 Rue Sherbrooke E.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
5 700 pi² (530 m²)
Terrain 5 700 pi²
Construite en 1922

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 71,1 % à notre estimation (1 692 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 95 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
508 $/pi², soit −5,8 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (2 564 700 $).
Score de quartier 90.0/10 · transport 96.2 · marche 93.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble à revenus de 6 logements résidentiels et 1 bureau au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Parc La Fontaine. Revenus annuels d'environ 195 000 $. Grand bâtiment détaché offrant un cachet recherché, plusieurs unités rénovées et climatisées, terrasses privées et 8 stationnements extérieurs. Terrain de 5 700 pi2. Immeuble soigneusement entretenu et occupé par des locataires de qualité. Emplacement de choix à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services. Une occasion d'investissement rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1922
Superficie du terrain: 5 700 pi²
Dimensions du terrain: 57' X 100'
Stationnement (total): Allée (8)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Vue: Sur la ville
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Taxes municipales: 18 981 $ (2026)
Taxes scolaires: 2 036 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 324 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 240 700 $
Évaluation municipale (année): 2026