4885 Boul. Henri-Bourassa O. app. 428

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
652 pi² (61 m²)
Terrain 366 pi²
Construite en 2010

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (349 400 $), écart +0,2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 17 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
537 $/pi², soit −10,8 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 55 j à Montréal).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (313 000 $).
Score de quartier 87.6/10 · transport 92.8 · marche 93.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo 3 ½ moderne, lumineux et soigneusement entretenu, situé au 4e étage, offrant une belle vue et une aire de vie à concept ouvert. Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Laurent, à Montréal, à proximité de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports en commun, notamment le REM Bois-Franc. Une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un emplacement stratégique où tout est facilement accessible. Une visite s'impose!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2010
Superficie du terrain: 33,97 m²
Superficie habitable: 60,60 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Dans garde-robe d'entrée (4)
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autorout
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé
Taxes municipales: 1 896 $ (2026)
Taxes scolaires: 221 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 51 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 260 100 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	4e niveau	7'1" X 5'2"	Plancher flottant
Cuisine	4e niveau	9'7" X 9'5"	Céramique
Salle à manger	4e niveau	11'2" X 10'10"	Plancher flottant
Salon	4e niveau	13'0" X 7'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	4e niveau	10'11" X 9'0"	Plancher flottant
Salle de bains	4e niveau	8'8" X 7'8"	Céramique
Salle de lavage	4e niveau	5'0" X 3'5"	Plancher flottant