4885 Boul. Henri-Bourassa O. app. 601

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
653 pi² (61 m²)
Construite en 2010

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 13 sept. 2026 (il y a 35 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,6 % à notre estimation (349 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 10 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
489 $/pi², soit −18,8 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 35 jours, 20 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (310 800 $).
Score de quartier 87.6/10 · transport 92.8 · marche 93.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*LE PHOENIX Condo* Découvrez ce magnifique condo au 6e étage situé dans un immeuble en béton, offrant un espace extérieur privé, dans un emplacement de choix à proximité de tous les services et commodités. Vous serez à quelques pas de la station REM, des arrêts d'autobus, des épiceries, du YMCA et de plusieurs autres services essentiels.Ce condo représente une excellente opportunité, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.Il est actuellement loué au montant de $1,590 par mois, offrant ainsi un revenu locatif intéressant. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2010
Superficie habitable: 653,37 pi²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé, Intégré, Garage-64
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: salle de lavage
Installation laveuse-sécheuse: 6e niveau (AU), Salle de bains (AU)
Topographie: Plat
Proximité: Métro, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), A
Commodités de la propriété ou de l'unité: Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, The
Taxes municipales: 1 894 $ (2026)
Taxes scolaires: 209 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 50 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 260 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	6e niveau	4'9" X 5'6"	Plancher flottant
Cuisine	6e niveau	8'9" X 9'2"	Céramique
Salle à manger	6e niveau	9'5" X 9'10"	Plancher flottant
Salon	6e niveau	9'10" X 14'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	6e niveau	11'3" X 13'5"	Plancher flottant
Salle de bains	6e niveau	7'6" X 9'3"	Céramique