4760 - 4764 Rue Berri

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
990 pi² (92 m²)
Terrain 1 540 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 116 % à notre estimation (596 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
1 302 $/pi², soit +131,2 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 55 jours, 2 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 28.27 × la valeur au rôle (45 600 $).
Score de quartier 94.3/10 · transport 99.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

***Localisation exceptionnelle!!!***3-plex semi détaché à 2 pas du métro Laurier!!! Triplex typique d'époque, avec beaucoup de cachet, plafonds hauts, murs de brique. 3 grand logements 71/2, de 990 pieds carrés brut par étage. Rénové au fil des ans, propriétaire de longue date. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investissement! à 2 pas de l'Avenue Mont-Royal et de la rue St-Denis, d' excellentes restos, boutiques et services! Revenus bruts de 64,020$, grand potentiel d'augmentation! Bienvenue à tous!!!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 1 540 pi²
Superficie habitable: 990 pi²
Dimensions du terrain: 22' X 70' irr.
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage à tous les étages (AU)
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Taxes municipales: 8 318 $ (2026)
Taxes scolaires: 990 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 386 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 981 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14'11" X 12'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11' X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'10" X 10'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'2" X 9'8"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	9'9" X 10'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'6" X 9'3"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	10'10" X 7'2"	Tuiles